Denkmalgeschütztes Objekt und Neubauvorhaben - 15.000.000 EUR  
  Bilder:  
             
             
             
             
 

 
 

Beschreibung:

 
 

Lage: 

Das Grundstück befindet sich im Berliner Stadtbezirk Hohenschönhausen-Lichtenberg nahe bzw. angrenzend an die Stadtbezirke Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Angeboten wird hier das gesamte Projekt, dessen Bauvorhaben verschiedene Bauteile umfaßt, die sich um ein mehrgeschossiges Bestandsgebäude herum entwickeln.

 
 

Ausstattung: 

Bei dem Bestandsobjekt handelt es sich um eine ehemalige Schokoladen- und Zuckerwarenfabrik, die ein Stück Berliner Industriearchitektur aus der Zeit von 1904 bis 1928 repräsentiert und in die Liste der Berliner Baudenk- male aufgenommonen worden ist. Das Hauptgebäude wurde in vier Bauabschnitten zeitlich versetzt errichtet. Trotz Vielzahl der beteiligten Architekten ist ein homogenes Gesamtgebäude in einer für die damalige Zeit sach- lichen Pfeilarchitektur entstanden, die bei genauer Betrachtung im Detail unterschiedliche Handschriften trägt. Das Bestandsgebäude der Fabrik ist für verschiedene Nachnutzungen aufgrund seiner offenen Raumstruktur sehr gut geeignet. Das Pfeilraster ermöglicht optimale Einheiten für Hotel- oder Wohnnutzung. Es verfügt über 5 Geschosse und 4.800 m² Nutzfläche. Die Erdgeschoßzone wird um ca. 4.200 m² neu zu errichtende Einzel- handelsflächen (ca. 3500 m² Verkaufsfläche) ergänzt. Peripher können auf dem Grundstück lt. Vorhabenbe- zogenem Bebauungsplan Wohngebäude als sog. Townhouses mit ca. 2.900 m² Wohnfläche errichtet werden.

 
 

Beschreibung: 

Das Bauvorhaben befindet sich im Stadium abgeschlossener Vorbereitungen: - Vorhabenbezogener Bebauungsplan vor 2. Runde Trägerbeteiligung - Entwurfsplanung Atelier 33, Architekt Edgar Döwe - Vermietungskonzept - Mietverträge zu den Einzelhandelsflächen. Angaben und Zahlen anbei.

 
 

Sonstiges: 

Der Käufer erwirbt das gesamte Projekt. Mit Abschluß des Kaufvertrages über das Grundstück werden 200.000,- EUR Honorar für das Projektentwicklungsbüro Walter Momper in Berlin fällig.

 
 

 
 

Detailangaben:

 
     
 
Objekt-Nr.

1001081312

Preis

15.000.000 EUR

Art

07 Praxis-/Bürofläche

   
Typ

keine Angaben

Grundstück m²

19700

Land

D

Hauptfläche m²

15750

PLZ

13055

Servicefläche m²

0

Ort

Berlin

Verkehrsfläche m²

0

Kreis

Berlin

   
Gemeinde

Hohenschönhausen-Lichtenberg

Anzahl Räume

s. Anlage

Lage

keine Angaben

Garagen/Stellplätze

keine Angaben

       
Etage/Stockwerke

+ 5

Baujahr

keine Angaben

       
    Sonstiges

keine Angaben

Bezugsdatum

keine Angaben

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