Preiswertes Grundstück mit Baugenehmigung Nähe Helios-Klinik in Berlin-Buch - 30.000 EUR  
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Beschreibung:

 
 

Lage: 

Panketal hat sich mit seinen ca. 19.000 Einwohnern in den letzten Jahren stark entwickelt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Sie finden hier gute Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte u.a. Dienstleister. Ausgezeich- nete Verkehrsanbindung durch 2 S-Bahnhöfe und die Bundesstraße B2 sowie die BAB A11 und A10.

 
 

Ausstattung: 

Das GRUNDSTÜCK befindet sich in Schwanebeck-West, angebunden an die unbefestigte Ohmstraße über ein Geh-, Fahr- u. Leitungsrecht des Nachbargrundstücks Nr. 2. Die Entfernung bis Buch und dem nahegelegenen Helios-Klinikum beträgt nur wenige 100m. Es besteht Busverbindung in die angrenzenden Ortsteile. Vom S-Bf. `Buch` beträgt die Fahrzeit mit der Linie S 2 bis `Friedrichstraße` in Berlin-Mitte ca. 30 Minuten. Die S-Bahn- züge verkehren tagsüber alle 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

 
 

Beschreibung: 

BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT: Die bereits bestehende Planung einschließl. der Baugenehmigung sieht für das Grundstück die Errichtung eines zweigeschossigen Wohnhauses mit 2 Wohneinheiten und einer Netto - Wohn- fläche von 2 x ca. 80 m² vor. Natürlich ist auch die Errichtung eines Einfamilienhauses möglich.

 
 

Sonstiges: 

INFORMATION FÜR ANLEGER: Aufgrund der Nähe zum Helios-Klinikum sowie der aktuellen Wohnungs- marktsituation in Panketal ist eine gute Vermietbarkeit zu erwarten. Die Netto-Kaltmiete pro Quadratmeter Wfl. kann je nach Ausstattung und Standard 6,- € bis 7,- € betragen. (12-fache Jahres-Netto-KM: rd. 150.000,-€) Das nachbarliche Einfamilienhaus, Ohmstraße 2, steht ebenfalls zum Verkauf. Es diente bisher in gewerblicher Nutzung als Musterhaus, so daß der Erwerber auf die MwSt. optionieren kann. Kaufpreis 150.000,- € (inkl. MwSt.) Die Vermietbarkeit liegt bei ca. 750,- € NKM. Preisnachlässe bei Erwerb beider Grundstücke sind verhandelbar.

 
 

 
 

Detailangaben:

 
     
 
Objekt-Nr.

1001081307

Preis

30.000 EUR

Art

01 Baugrundstück

   
Baueignung

2 EFH

Grundstück m²

423

Land

D

BruttoGesch.Fläche-

0

PLZ

16341

   
Ort

Panketal

   
Kreis

Barnim

Verkehrsanbindung

keine Angaben

Gemeinde

Panketal

GRZ/GFZ/BMZ

keine Angaben

Gebiet

allg. Wohngebiet

   
       
Neigung %

hinteres Flurstück

Lasten/Auflagen

keine Angaben

Erschliessung

voll erschlossen

   
    Sonstiges

unbebaut

Übernahme

keine Angaben

Prov. Verk./Käufer

7,14% Käuferprovision incl. MwSt