Top sanierter Altbau - geeignet als Mehrgenerationshaus, Praxis, Büro ...... - 350.000 EUR  
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Beschreibung:

 
 

Lage: 

Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde ca.1910 in Massivbauweise auf einem Vollkeller in bester Wohnlage von Berlin-Buch erbaut. Obwohl in Nachbarschaft einer zweiten Haushälfte errichtet, empfindet der Betrach- ter das Objekt nicht als typische Doppelhaushälfte. Das Grundstück ist in einer sehr ruhigen Seitenstraße gele- gen. Es wird straßenseitig von einem schmiedeeisernen Zaun eingefriedet. Der Gartenteil liegt sonnig und blickgeschützt hinter dem Haus, fast uneinsehbar von der Straße. Eine alte, gut hergerichtete Remise und der sehr gepflegte Garten runden das Bild des gesamten Anwesens ab. Die linksseitig abgeteilte Zufahrt zum Hin- terlieger gehört zum Kaufgrundstück und kann ebenfalls als Zufahrt für eine geplante Garage oder ein Carport dienen. Das Ortszentrum, der S-Bahnhof `Buch` sowie das Shoppingcenter `Kaufland` sind 1,2 km entfernt.

 
 

Ausstattung: 

Das gesamte Gebäude wurde vollkommen durchsaniert und modernisiert. Dabei wurde vom Keller über die beiden Vollgeschosse bis hin zum Dachgeschoß Wert auf Erhaltung prägnanter Elemente des Gründerzeit-Stils gelegt. Die straßenseitigen Fenster, Türen, Treppen und Hauseingang vermitteln dem Besucher die liebevolle Herangehensweise bei der Sanierung.

 
 

Beschreibung: 

Alle 3 Wohnetagen befinden sich in äußerst gepflegtem Zustand. Jede Etage kann auch als abgeschlossene Wohneinheit genutzt werden und verfügt neben den 3 Zimmen über einen Flur, Küche und Bad. Im Dachge- schoß, das nachträglich als Wohneinheit ausgebaut wurde korrespondieren moderne Wohnelemente in Küche und Bad mit dem Stil des Hauses. Dachschrägen und -fenster vermitteln dabei noch ein besonderes Flair.

 
 

Sonstiges: 

ERSCHLIESSUNG: Das Haus ist an alle Ver- und Entsorgungsmedien angeschlossen. Moderne Gaszentral- heizung mit Warmwasserversorgung. Die Straße und Bürgersteige sind befestigt.

 
 

 
 

Detailangaben:

 
     
 
Objekt-Nr.

1001081306

Preis

350.000 EUR

Art

02 Zweifamilienhaus

   
Typ

Zweifamilienhaus

Grundstück

570

Land

D

Wohnfläche

215

PLZ

13125

Kellerfläche

95

Ort

Berlin

Sonstige Nutzfläche

0

Kreis

Berlin-Pankow

   
Gemeinde

Stadtteil Buch

Zimmer

9 Zi., 3xKü., 3xBad

Lage

Stadtrandlage

Garagen / Stellplätze

1 Stellplatz

       
Geschosse

K+2+D

Baujahr

1910

       
    Kaution/Sonstiges

Vollkeller

Bezugsdatum

keine Angaben

Prov. Verk./Käufer

5,95% Käuferprovision incl. MwSt