Anspruchsvolles Wohlfühlhaus vom Architekten - auch für 2 Generationen - 220.000 EUR  
  Bilder:  
 
     
 
Straßenansicht

 
Straßenansicht
 
     
 
Terrasse, Balk

 
Terrasse, Balk
 
     
 
Hauseingang Wo

 
Hauseingang Wo
 
     
 
EG Hauseingang

 
EG Hauseingang
 
     
 
Wohnzimmer im

 
Wohnzimmer im
 
 
 
     
 
Küche im EG

 
Küche im EG
 
     
 
Bad im EG

 
Bad im EG
 
     
 
OG Empore, Bli

 
OG Empore, Bli
 
     
 
Terrasse

 
Terrasse
 
     
 
Grundriß EG, O

 
Grundriß EG, O
 
 
             
             
 

 
 

Beschreibung:

 
 

Lage: 

Die 750 Jahre alte Stadt Werneuchen mit seinen ca. 8.000 Einwohnern liegt ungefähr 13 km östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Stadt ist umgeben von Seen, Wäldern und Auen, eingebettet in den Höhenzügen des Barnim und verkehrmäßig gut erreichbar über die B158 / A10 und mit der Regionalbahn, die stündlich und innerhalb von 45 Minuten bis zum Bahnhof `Berlin-Lichtenberg` verkehrt. Sie finden hier ein umfangreiches Angebot an Verkaufseinrichtungen, Sportstätten, Schulen, Ärzten, ge- mütlichen Restaurants u.v.m.

 
 

Ausstattung: 

Das Wohnhaus wurde auf Fundamentplatte ohne Keller als Architektenhaus massiv gebaut und im Jahr 2000 fertiggestellt. Konzipiert als Zweifamilienhaus, verfügt es über 2 nebeneinander liegende Hauseingangstüren für die jeweilige Wohneinheit im Erdgeschoß bzw. im Dachgeschoß. Durch eine innere Verbindungstür lassen sich beide Wohneinheiten auch als Einfamilienhaus - wie derzeit - nutzen. ** Ideal als Mehrgenerationshaus

 
 

Beschreibung: 

Die Wohneinheiten im Erd- wie im Obergeschoß sind in etwa gleich geschnitten. Im Erdgeschoß hat das Haus einen großzügigen Eingangsbereich, von dem aus Gäste-WC, Bad, Küche, Schlaf- und Wohnzimmer abgehen, sowie der Durchgang über den Hausanschlußraum zum Eingangsbereich der obenliegenden Wohneinheit. Zum Ober- (Dach-) geschoß führt eine Massivtreppe in den hellen Dielenbereich, von dem aus alle Räume zu bege- hen sind. Die Küche wird derzeit als zusätzliches Zimmer genutzt, sie hat keinen Ausgang zum Balkon. Für die Nutzung als Einfamilienhaus bietet sich die Teilung des großen Wohnzimmers in zwei kleinere Zimmer an.

 
 

Sonstiges: 

AUSSTATTUNG: Verwendung von hochwertigen, gesunden Baustoffen und Materialien; Gaszentralheizung, Bäder mit Fußbodenheizung, Kamin im EG (Anschlußmöglichkeit im OG), EBKü., Erker, 2 Terrassen, Balkon. Das GRUNDSTÜCK liegt in ruhiger, stark durchgrünter Siedlungslage an unbefestigter Straße. Es vermittelt durch die schmiedeeiserne Zaunanlage auf den Besucher einen äußerst gepflegten Eindruck, der durch den von Blumen und Ziersträuchern im Vorgarten und einer Teichanlage, umringt von Nadelbäumen im hinterliegen- den Teil weiter verstärkt wird. Von der Straße uneinsehbar steht hier auch der Gästebungalow mit der ange- schlossenen, gut eingerichteten Werkstatt. Eine Fertigteilgarage steht linksseitig neben dem Wohnhaus. ERSCHLIESSUNG: Alle Ver- und Entsorgungsmedien anliegend.

 
 

 
 

Detailangaben:

 
     
 
Objekt-Nr.

1001081293

Preis

220.000 EUR

Art

02 Einfamilienhaus

   
Typ

Zweifamilienhaus

Grundstück

753

Land

D

Wohnfläche

178

PLZ

16356

Kellerfläche

0

Ort

Werneuchen

Sonstige Nutzfläche

0

Kreis

Barnim

   
Gemeinde

Werneuchen, Stadt

Zimmer

5 Zi., Kü,2xBad

Lage

ruhige Wohnlage

Garagen / Stellplätze

1 Garage

       
Geschosse

E+D

Baujahr

2000

       
    Kaution/Sonstiges

Gartenhaus Gartenteich

Bezugsdatum

keine Angaben

Prov. Verk./Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.