BEGEHRTES NIEDERSCHÖNHAUSEN - LEBEN IN RUHIG-GRÜNER UMGEBUNG - 220.000 EUR  
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Wohn-Kamin-Ber

 
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Beschreibung:

 
 

Lage: 

Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Nieder- schönhausen nahe Schönholzer Heide. Das Grundstück ist ca. 46 Meter lang und hat eine Straßenfront von ca. 14 Meter. Die Straße ist befestigt und voll erschlossen. Einkauf, Bus- und S-Bahnverbindungen in der Nähe bzw. gut erreichbar.

 
 

Ausstattung: 

Das Wohnhaus wurde ca.1935 auf einem Vollkeller in massiver Bauweise mit Erdgeschoß und ausgebautem Dachgeschoß errichtet. In späteren Jahren erfolgte der Umbau des Dachgeschosses mit einer großen Gaube und der Anbau des massiven Eingangsbereiches mit einem großen Fenster zum Garten, der heute als gemütli- che Veranda dient. Die Umgestaltung im Erdgeschoß hat durch den großen offenen Wohnbereich mit Kamin und integrierter Küche, die Erneuerung des Fußbodens sowie den komplexen Neubau des Bades mit Fußbo- denheizung nach dem vormaligen Dachausbau weitere Aufwertung erfahren. Helle, moderne Farben steigern das Wohnerlebnis auch im Dachgeschoß.

 
 

Beschreibung: 

Hier hat man die ehemals relativ dunklen und kleinen Räume in ansprechende Zimmer umgewandelt. Eines der beiden kleineren Zimmer liegt zur Gartenseite. Die Fenstertür dient als Ausgang zu der über der Veranda befin- dlichen, vorbereiteten Dachterrasse. Am größeren Schlafzimmer schließt sich eine Kleiderkammer, ein sogen. begehbarer Kleiderschrank, sowie auch ein separater WC-Raum an. Das Kellergeschoß verfügt über 4 Räume, die als Lager, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Der HWR hat gegenüber der üblichen Raumhöhe von ca. 1,80 m eine Stehhöhe von ca. 2,00 m.

 
 

Sonstiges: 

Der Gartenteil des Grundstücks liegt hinter dem Haus und der Garage, uneinsehbar von der Straße. So kann im recht großen, 8-förmigen Swimmingpool ungestört geplanscht werden. ERSCHLIESSUNG: Strom, Stadtwasser, Abwasser, Erdgas und Telekom. Moderne Erdgaszentralheizung.

 
 

 
 

Detailangaben:

 
     
 
Objekt-Nr.

1001081287

Preis

220.000 EUR

Art

02 Doppel,-Reihenhaus

   
Typ

Doppelhaushälfte

Grundstück

618

Land

D

Wohnfläche

103

PLZ

13156

Kellerfläche

50

Ort

Berlin

Sonstige Nutzfläche

0

Kreis

Berlin-Pankow

   
Gemeinde

Niederschönhausen

Zimmer

4 Zi., Kü, Bad, Veranda

Lage

bevorzugte Wohnlage

Garagen / Stellplätze

1 Garage

       
Geschosse

K+E+D

Baujahr

1935

       
    Kaution/Sonstiges

Vollkeller

Bezugsdatum

keine Angaben

Prov. Verk./Käufer

6,9% Käuferprovision inkl. MwSt