KLEINES JUWEL MIT AMBIENTE IN NATURNAHER ORTSRANDLAGE - 210.000 EUR  
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Beschreibung:

 
 

Lage: 

Bötzow liegt als Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer nur wenige Kilometer nordwestlich von Berlin, eingebettet im Naturschutzgebiet der `Marwitzer Heide`. Hier lebt es sich ruhig und erholsam. Nähere Informationen unter www.boetzow.de Das Objekt befindet sich als Eckgrundstück an zwei befestigten Straße in vollerschlossener und naturnaher Rand- lage des Ortes. Das Haus ist an alle Medien angeschlossen. Es wurde 1937 erbaut, verfügt über Keller, Erd- und ausgebautes Dachgeschoß. 2005 / 2006 wurde das gesamte Gebäude aufwendig durchsaniert und modernisiert. Das Garagengebäude bietet Platz für 2 Pkw, eine Werkstatt und einem Raum mit Saunavorbereitung. Am Seiten- ausgang des Hauses liegt die Terrasse. Im Garten lädt außerdem ein befestigter Sitzplatz zum Verweilen ein.

 
 

Ausstattung: 

Vor Ort werden Sie bereits an der ausgesprochen ruhigen und nahen Naturlage Gefallen finden. Umgeben von einer Hecke betreten Sie das Grundstück entweder über die Pkw- Einfahrt oder das Personentor. Eine Freitreppe führt Sie hier zur Haustür, die durch Glaseinsätze Licht in den Hauseingangsbereich fließen läßt. Der Flur im Erdgeschoss verbindet die Räume: Wohnzimmer, Speisezimmer, Bad und Küche miteinander. Im Wohnzimmer wurden zwei Räume vereint und ein Kamin für Festbrennstoffe aufgebaut. Fußbodengestal- tung in hellem Fliesenmuster ebenso wie im Speisezimmer. Das Bad verfügt über Wanne und Klarglasdusche sowie Doppelwaschtisch. Die Küche ist nicht sehr groß, bietet aber einen Eßplatz für 2 Personen. Die auf- wendig geplante Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

 
 

Beschreibung: 

Das Dachgeschoß wurde im Zuge der Sanierung den Bedürfnissen der Eigentümer angepaßt. Die Diele kann als Arbeitsbereich genutzt werden. Es sind 2 Zimmer an den Gibelseiten mit Fenstern ausgebaut worden. Das größere Zimmer -hier wurden 2 Räume zusammengelegt, die auch wieder eingerichtet werden können- ist mit der Hauseingangsüberdachung verbunden und als begehbarer Kleiderschrank ausgebaut worden. Damit kann das lästige Planen: `wo stellen wir den Kleiderschrank hin` entfallen. Das 2.Zimmer auf der anderen Seite des Hauses besitzt einen interessanten Schnitt und eignet sich ebenfalls bestens als Schlaf-, Gäste- oder Jugend- zimmer. Eine abgeschlossene Bodenkammer bietet Unterstellmöglichkeit. Im Keller, der ca. 2/3 der Grundfläche des Hauses umfaßt, stehen Ihnen 3 Räume zur Verfügung. Hier ist auch der Hauswirtschaftsbereich vorgesehen. Die Räume (Raumhöhe 1,75 m) sind insgesamt hell und freundlich.

 
 

Sonstiges: 

Das Haus ist hochwertig und sehr geschmackvoll im Landhausstil eingerichtet worden. Es dominieren Glätt- putz und helle bis Terrakottafarben, keine Tapeten. Fußböden bestehen im Erdgeschoß aus Fliesen und im Dachgeschoß aus Laminat in Eichenholzoptik. Fenster und Türen vollständig erneuert. **Gaszentralheizung.

 
 

 
 

Detailangaben:

 
     
 
Objekt-Nr.

1001081277

Preis

210.000 EUR

Art

02 Einfamilienhaus

   
Typ

Einfamilienhaus

Grundstück

704

Land

D

Wohnfläche

140

PLZ

16727

Kellerfläche

0

Ort

Bötzow

Sonstige Nutzfläche

0

Kreis

Oberhavel

   
Gemeinde

Bötzow

Zimmer

4 Zi, Kü, Bad

Lage

ländliche Lage

Garagen / Stellplätze

2 Garagen (Doppel)

       
Geschosse

K+E+D

Baujahr

1937

       
    Kaution/Sonstiges

Kamin, Vollkeller

Bezugsdatum

keine Angaben

Prov. Verk./Käufer

7,14% Käuferprovision incl. MwSt