ORTSRAND-NATURLAGE - EFH MIT DEM CHARME DER ÄLTEREN GENERATION - 125.000 EUR  
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Beschreibung:

 
 

Lage: 

Die 750 Jahre alte Stadt Werneuchen mit seinen ca. 8.000 Einwohnern liegt ca. 13 km östlich von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Die Stadt mit den zugehörigen Umlandgemeinden ist eingebettet von Seen, Wäldern und Auen in den Höhenzügen des Barnim. Verkehrmäßig gut erreichbar über die B158 / A10 und mit der Regional- bahn, die stündlich und innerhalb von 45 Minuten bis zum Bahnhof `Berlin-Lichtenberg` verkehrt. Der Ort ist infrastrukturell gut erschlossen. Sie finden hier ein umfangreiches Angebot an Verkaufseinrichtungen, Sport- stätten, Schulen, Ärzten, gemütlichen Restaurants u.v.m.

 
 

Ausstattung: 

Das Einfamilienhaus, Bj. ca. 1920, befindet sich in Ortsrandlage, ca. 1 km vom Bahnhof Werneuchen entfernt. Am Grundstück schließen sich freies Feld und ein kleiner Wald an. Die Lage ist absolut ruhig, die Straße befe- stigt und mit allen Medien erschlossen. Am Haus schließt sich seitlich ein Garagenkomplex für 3 PKW an. In der Nähe des Grundstückstores steht ein Hundezwinger sowie mitten auf dem Gelände ein Swimmingpool.

 
 

Beschreibung: 

Das Haus ist massiv auf einem Vollkeller erbaut worden und besitzt außerdem Erdgeschoß und Obergeschoß. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, stellt aber eine Ausbaureserve dar. Eine Holzwangentreppe verbindet die Geschosse miteinander. Das Haus betreten Sie über die von der Straße blickgeschützte und mit von Pergola umgebenen Terrasse. Zum Hauseingangsbereich im seitlichen Anbau, der sich - wie bereits erwähnt - in den Garagenkomplex fortsetzt, befindet sich auch das Gäste-WC u. Waschmaschinenstellplatz. Das Erdgeschoß besteht aus Treppenflur und Abstellkammer sowie Wohn- u. Speisezimmer, die offen miteinander verbunden sind. 2 Zimmer, Bad und Treppenflur bilden das Obergeschoß. Wie im Erdgeschoß ist auch hier eines der beiden Zimmer ca. 1-1/2- mal so groß wie das andere. Der Dachgeschoßbereich ist ein sogen. Kaltdach, d.h. Dämmung nur im Dachboden. Hier besteht ggf. noch Ausbaureserve.

 
 

Sonstiges: 

Der Keller hat 4 Räume. Hier sind auch die Ölheizung und die Tanks für den Ölvorrat untergebracht. Der Standard des Hauses ist einfach und gepflegt. Die Fenster wurden vor ca. 10 Jahren insgesamt erneuert und mit Jalousien, im Erdgeschoß überwiegend mit Gittern, versehen. Der Garagenkomplex bietet ausreichend Platz für die Unterbringung eines Gewerkes, Werkstatt o.ä.. ERSCHLIESSUNG: Strom, Stadtwasser, Abwasser, Telekom. In der Straße liegt außerdem Erdgas.

 
 

 
 

Detailangaben:

 
     
 
Objekt-Nr.

1001081270

Preis

125.000 EUR

Art

02 Einfamilienhaus

   
Typ

Einfamilienhaus

Grundstück

904

Land

D

Wohnfläche

130

PLZ

16356

Kellerfläche

0

Ort

Werneuchen

Sonstige Nutzfläche

0

Kreis

Barnim

   
Gemeinde

Werneuchen, Stadt

Zimmer

4 Zi., Kü, Bad

Lage

ländliche Lage

Garagen / Stellplätze

3 Garagen

       
Geschosse

K+E+D

Baujahr

1920

       
    Kaution/Sonstiges

Swimmingpool

Bezugsdatum

keine Angaben

Prov. Verk./Käufer

7,14 % Käuferprovision incl. MwSt