HOCHWERTIGE VILLA AM KROSSINSEE MIT EIGENER SEEBRÜCKE - 990.000 EUR  
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Beschreibung:

 
 

Lage: 

Die Gemeinde Wernsdorf liegt im Südwesten, ca. 5 km von Berlin, in wald- und seenreicher Umgebung, in wunderschöner Natur. Der Ortsteil Ziegenhals liegt am Krossinsee, einer Wohn- lage mit außergewöhnlichem Erholungswert. Der See wird nicht von industrieller Schiffahrt benutzt, besitzt aber Anschluß an internationale Gewässer. Sie erreichen Ihr Traumgrundstück per Schiff damit aus aller Welt.

 
 

Ausstattung: 

Das GRUNDSTÜCK liegt in 2. Baureihe, von der absolut ruhigen Stichstraße kaum einsehbar. PKW´s werden noch im Vorderbereich auf dem Parkplatz abgestellt. Kaum sichtbar, liegt hinter dem Wohnhaus das eigentliche Gartengelände mit einer Seefront von ca. 26 Meter. Am massiven Anlegesteg können an dessen Dalben auch Ausflugsschiffe oder größere Yachten anlegen. Im Uferbereich befindet sich außerdem eine eigene Slipanlage. Der Bungalow in Ufernähe wurde für Gartenparties bestens ausgestaltet.

 
 

Beschreibung: 

1996 wurde die vom Bauherrn selbst geplante und gebaute Villa bezogen. Das Gebäude ist massiv mit einem Sou- terrain, Erdgeschoß und Dachgeschoß, dazu mit 2 Terrassen, 2 Balkonen, 10 Gauben, französ. Sprossenfenster und schmiedeeiserne Metallgitter, errichtet worden. Die Dacheindeckung erfolgte mit glasierten Biberschwänzen, in den Außenanlagen wurde Schiefer und Granit verarbeitet. Das Haus wird über eine säulenbewehrte Treppe betreten. Eine Massivholztreppe verbindet Erd- und Dachgeschoß. Die meisten Zimmer, insbesondere der Salon mit seiner seeseitig liegenden Terrasse und dem darüber befindlichen Balkon, verfügen über einen herrlichen Seeblick. Das top ausgestattete Souterrain, das bisher gewerblich als Büro und Ausstellungsräumlichkeit genutzt wurde, bietet mit seinen großen Fenstern zusätzliche 140 m² Wohnnutzfläche.

 
 

Sonstiges: 

Ausgewählte Austattungsmerkmale: Luxuswannenbad, mit hochwertiger Keramik ausgestattete Duschbäder und Gäste-WC`s, Marmorverarbeitung in Fußböden- und Wandbereichen, Parkettfußböden, Fußbodenheizung, 3 Kamine (im Salon mit Echtgold verarbeitet), Sauna, Tresor; Gaszentralheizung mit WW-Speicher, Sicherungs- und Telefonanlage. Es besteht Anschluß an alle Ver- und Entsorgungsmedien. ......................... Das Haus wird gehobenen Ansprüchen gerecht. Überzeugen Sie sich selbst. ...........................

 
 

 
 

Detailangaben:

 
     
 
Objekt-Nr.

1001081205

Preis

990.000 EUR

Art

02 Einfamilienhaus

   
Typ

Villa

Grundstück

1142

Land

D

Wohnfläche

280

PLZ

15537

Kellerfläche

0

Ort

Wernsdorf

Sonstige Nutzfläche

0

Kreis

Dahme-Spreewald

   
Gemeinde

Wernsdorf

Zimmer

8 Zi., Küche, 3 Bäder + Souterr.

Lage

Wasserlage

Garagen / Stellplätze

3 Stellplätze

       
Geschosse

K+E+D

Baujahr

1996

       
    Kaution/Sonstiges

Vollke. Gartenhs. Kamin Sauna

Bezugsdatum

keine Angaben

Prov. Verk./Käufer

5,95 % Käuferprovision (inkl.MwSt.)